Арендодатель отказывается расторгать договор аренды с ИП Причина неуплаченные коммунальные услуги Изначально

Добрый день. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор нарушает свои обязательства по оплате арендной платы и/или коммунальных услуг, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. При этом арендодатель должен уведомить арендатора о расторжении договора письменно с указанием причины расторжения и срока, в течение которого арендатор должен освободить арендованное помещение.

Срок для уведомления об расторжении договора не установлен законом, но в целях обеспечения своих интересов арендодатель должен проявить разумность при установлении такого срока.

Однако перед расторжением договора арендодатель должен попытаться восстановить исполнение договорных обязательств арендатора. Например, предложить арендатору уплатить задолженность по арендной плате и коммунальным услугам в определенный срок.

Неоплата коммунальных услуг может считаться существенным нарушением договора, предусмотренным статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом необходимо учитывать условия договора и требования законодательства в области аренды.

В случае если арендатор не исполняет договорные обязательства по уплате арендной платы и коммунальных услуг и не реагирует на требования арендодателя, арендодатель может обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности.

Буду благодарна Вам за отзыв на сайте!