Доброй ночи Я собственник 1 комнаты в 2хкомнатной квартире у 2 комнаты

Доброй ночи! Я - собственник 1 комнаты в 2хкомнатной квартире, у 2 комнаты собственник не объявлялся, потом его начали искать и в итоге передали (по смерти) его имущество наследникам, новые собственники получили документы об этом в июне 2024 года, сам процесс начался в 2023 году, насколько я помню. Все это время я сдавала свою комнату, но проживающие заняли и 2ю комнату т.к. никто не проживал там, документально нигде нет информации о том, что я сдаю 2ю комнату. Сейчас новые собственники хотят продать 2 комнату, пошли претензии о пользовании их имуществом. Вопрос: 1. Какие могут для меня быть последствия за пользование 2й комнатой жильцами? С какого момента (даты) их пользования? И как избежать последствий? Этот факт может повлиять на оценку комнаты для уточнения ее рыночной стоимости? И что влияет? 2. Знаю, что должны мне предложить купить 2 комнату при продаже. Что согласно законодательству ограничивает владельцев 2 комнаты продать ее кому-то другому, какие действия они должны совершить прежде, чем предложить комнату др лицу?