Вопрос такой Наниматель съехал со снимаемой квартиры в которой он

Добрый день. Вопрос такой: Наниматель съехал со снимаемой квартиры в которой он проживал 2 месяца. При передаче ключей хозяину в руки никаких вопросов не возникло. Однако через некоторое время, или в тот же день, или на следующий, хозяин квартиры перезвонил и спросил не было ли каких-либо протечек воды, якобы он обнаружил влажность стены в самом низу.... На что наниматель пытаясь понять где, в каком месте и выражая некоторое недоумение, сказал что никаких затоплений не было и т.д. Разговор закончился без каких-либо претензий. Через месяц хозяин кв. позвонил с информацией о том, что сосед снизу, который отсутствовал три месяца, обнаружил, и обвиняет в затоплении его кв. и нанесении ущерба. И, наймодатель, просит нанимателя прийти для разбирательства на месте, видимо в присутствии соседа снизу, и возможно ещё представителей коммунальных служб и т.п. Вопрос: Как быть и какие аргументы могут быть в данной ситуации со стороны нанимателя, который разумеется не затоплял квартиру? Какие аргументы принимать во внимание, а какие не принимать в свою сторону. Ведь сосед снизу отсутствовал три месяца и затопить его мог и предыдущий наниматель... а возможно это и сговор.... принимая во внимание тот факт, что при передаче ключей наймодателю, то есть при личном контакте никаких вопросов не поднималось.