Скажите пожалуйста можно ли вернуть задаток за дом отдыха если в

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли вернуть задаток за дом отдыха, если в договоре написано так: 3.3 На момент подписания настоящего договора, арендатор передал арендодателю денежную сумму в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей в счет причитающегося платежа за арендную плату. Указанная денежная сумма в соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса РФ является задатком, который в случае неисполнения договора со стороны арендатора в соответствии с ч. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ остается у Арендодателя. 3.4 Сумма задатка за дом при отказе не возвращается. 3.5 Остаток оплаты за проживание в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей Арендатор вносит при заселении. В случае досрочного выезда Арендатора из Гостевого дома остаток оплаты не возвращается. По причине болезни не сможем поехать на отдыха, договор не подписан, только отправлен для ознакомления