Приватный
Вт 04 июн. 2024
г. Нижний Новгород
Добрый день! Хочу купить землю и дом в ипотеку. Попросили задаток до заявки в банк на кредитование, хотелось бы быть уверенным, что задаток мне вернут в случае, если банк откажет кредитовать меня. В договоре прописано только это "Стороны договорились, что в случае, если сделка по продаже объектов недвижимости, указанных в п.1.1 не состоится по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, при вмешательстве третьих лиц, препятствующих совершению сделки (согласно ст.416 ГК РФ прекращение обязательства невозможностью исполнения), при неодобрении Объектов банком, задаток возвращается ПОКУПАТЕЛЮ в полном объеме без штрафных санкций в течение 3 дней с момента выяснения данных обстоятельств. "
Добрый день.
Не советую Вам подписывать договор. Там прямо написано при неодобрении банком деньги Вам не возвращаются.
давно
Может можно что-то изменить в договоре или дополнить его? Очень долго шли к этой сделке...
при неодобрении Объектов банком убрать лучше с договора
давно
А если прямо указать в соглашении, что «задаток подлежит возврату покупателю в течении 3 дней, в случае отказа банка в кредитовании покупателя для оплаты сделки по любым основаниям отказа.» Сойдет?
Да сойдет
давно
Огромное Вам спасибо!
Здравствуйте советую вам перечитать пункт который вы прислали:
Стороны договорились, что в случае, если сделка по продаже объектов недвижимости, указанных в п.1.1 не состоится по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, при вмешательстве третьих лиц, препятствующих совершению сделки (согласно ст.416 ГК РФ прекращение обязательства невозможностью исполнения), при неодобрении Объектов банком, задаток возвращается ПОКУПАТЕЛЮ в полном объеме без штрафных санкций в течение 3 дней с момента выяснения данных обстоятельств. "
Там указано, что задаток возвращается в полном объеме
давно
Спасибо большое!
Сергей, здравствуйте, формулировка точная и основания возврата прописаны подробно. Добавить нечего.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
