Разводимся с женой Детей нет Есть квартира приобретенная мной до брака Совместно

Разводимся с женой. Детей нет. Есть квартира, приобретенная мной до брака. Совместно нажитое имущество - машина и земельный участок. С женой на словах договорились, что машина остается мне, так как за нее платил я. Участок решили продать и сумму поделить 50/50. Как правильно это все оформить? Какой порядок действий? И могу ли я выкупить долю участка жены, если она не хочет мне его продавать? Еще жена просит после развода не выписывать ее из квартиры. Как это отразится на мне?