Оформление земли в аренду

Добрый день. У меня есть квартира в так называемом "шанхае" то есть, стоит дом в нем 15 квартир рядом еще 10 квартир но на земле и все в один этаж. Получается один общий двор и много квартир на земле. Моя квартира как раз таки на земле с двух сторон еще квартиры на земле этаж один (сверху крыша общая снизу фундамент). Я владелец двух соседних квартир и хочу первое взять землю под моими квартирами в аренду, а второй построить вместо двух одноэтажных одну двухэтажную, я могу все это сделать по закону?