Арендодатель не хочет возвращать залог в размере 15тыс руб по

добрый день, арендодатель не хочет возвращать залог в размере 15тыс руб. по причине того что «унитаз течет (который тёк когда мы уже въехали) , диван (который собирал их знакомый) нормально не разбирается, одна деревяшка внутри кровати сломана (изначально было сломано уже две), и также их залога вычтут сумму за клининг (первый раз слышу, что наниматель должен оказывается платить за уборку в помещении после него) … помогите