Нужно провести сделку купли продажи участка с домом все документы чистые

Здравствуйте! Нужно провести сделку купли-продажи участка с домом, все документы чистые, межевание, границы в норме. Наличные + маткапитал. Как это сделать самостоятельно? Я так поняла надо регистрировать сделку через мфц с продавцом, это 15 дней, потом в пфр с документами, они 30 дней принимают решение и переводят деньги продавцу? Как правильно составить договор - купли продажи или лучше обратиться к специалисту? Какие есть подводные камни и как избежать неприятностей?