Продаю дом на земельном участке чтобы приобрести квартиру в собственности с

Question

Елизавета

Ср 29 мая 2024

г. Иркутск

Продаю дом на земельном участке чтобы приобрести квартиру в собственности с

Здравствуйте, продаю дом на земельном участке,чтобы приобрести квартиру,в собственности с января этого года ,по дарственной от бабушки,(так же в собственности с мужем на пополам еще одна квартира в ипотеку,детей нет)налога при продаже не избежать? Еще хотела уточнить, если уложиться в 90 дней продать-купить, с учетом что жилье не единтсвенное, можно ли избежать налога?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Согласно законодательству Российской Федерации, налог при продаже недвижимости уплачивается, если объект находился в собственности продавца менее пяти лет. Но, есть исключения. Если недвижимость была получена продавцом по наследству или в результате дарения от близких родственников, то минимальный срок владения для освобождения от налога составляет три года.

В вашем случае, дом был получен по дарственной от бабушки, поэтому, если вы продадите его после трех лет владения, налог платить не придется. Если же вы решите продать его раньше, то придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.

Что касается срока в 90 дней, то он относится к возможности получения налогового вычета при покупке жилья. Если вы продаете старое жилье и в течение 90 дней покупаете новое, вы имеете право на налоговый вычет при покупке нового жилья. Это не влияет на необходимость уплаты налога при продаже старого жилья.