Продаю дом на земельном участке чтобы приобрести квартиру в собственности с

Согласно законодательству Российской Федерации, налог при продаже недвижимости уплачивается, если объект находился в собственности продавца менее пяти лет. Но, есть исключения. Если недвижимость была получена продавцом по наследству или в результате дарения от близких родственников, то минимальный срок владения для освобождения от налога составляет три года.

В вашем случае, дом был получен по дарственной от бабушки, поэтому, если вы продадите его после трех лет владения, налог платить не придется. Если же вы решите продать его раньше, то придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.

Что касается срока в 90 дней, то он относится к возможности получения налогового вычета при покупке жилья. Если вы продаете старое жилье и в течение 90 дней покупаете новое, вы имеете право на налоговый вычет при покупке нового жилья. Это не влияет на необходимость уплаты налога при продаже старого жилья.