Мы многодетная семья у меня и у мужа нет не чего

Здравствуйте! Мы многодетная семья, у меня и у мужа нет не чего в собственности, прописаны у родителей мужа , хотели бы претендовать на сертификат на приобретения жилья, но в 2021 году я купила дом на материнский капитал и на тот момент у нас было 2 деток и они вошли в долю , хочу продать этот дом , но для этого нужно предоставить деткам новую долю , у меня такой вопрос если мы возьмем ипотеку на жилье с большим квадратным метром чем дом, и пропишемся там и дадим детям долю , то будет ли это считаться, что мы ухудшили свои жилищные условия ?условно Дом с 30 кВ.м, а приобрести квартиру с 50 кВ метрами.