Ср 08 мая 2024
г. Челябинск
В 2022 году купила квартиру точнее комнаты в квартире 3 комнаты
Здравствуйте ! в 2022 году купила квартиру, точнее, комнаты в квартире (3 комнаты). Объединила комнату в полноценную квартиру, сумма покупки всех комнат — 3 млн. рублей. В 2023 продала квартиру по той же цене. Подала декларацию, но высветился налог на 400 тысяч рублей. Скажите, надо ли мне платить налог ?
Добрый день.
При продаже квартиры необходимо заплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13 %.
Если квартира находилась в собственности больше минимального срока владения — 5 лет, если приобретена после 1 января 2016 года, и 3 года, если приобрели жилье до этой даты, — можно не платить НДФЛ с продажи и даже не подавать налоговую декларацию.
Если квартиру продаёт налоговый резидент, налог с продажи недвижимости платится независимо от её местонахождения — на территории Российской Федерации или за её пределами.
Буду благодарна Вам за положительный отзыв!
давно
а разве я не могу учесть расходы на покупку квартиры ? у меня есть договор купли-продажи, что покупала я за ту же цену, что и продала
Если прибыли с продажи нет: продали квартиру по той же цене, что и покупали, либо меньше — то налоги платить не нужно. ❗️ Но есть два важных уточнения. 1. Цену, за которую вы покупали жильё, нужно подтвердить документами. Потребуется договор купли-продажи недвижимости и подтверждение оплаты (например, выписка из банка или расписка, если деньги отдавали наличными).
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Вы специалист в области права?
