У меня вопрос как у собственника квартиры в которой я

Добрый день. 

При отказе от доли в квартире, собственник должен произвести выход из совместной собственности с другими владельцами. Для оформления такой сделки возможные варианты – ее продажа или дарение, как вы уже упомянули.

По законодательству Российской Федерации, при продаже доли в квартире, продавец должен уплатить государственную пошлину в размере 1% от суммы договора купли-продажи, если сумма не превышает 2 млн рублей. Если же сумма купли-продажи выше, чем 2 млн рублей, то государственная пошлина составляет 20 000 рублей за каждый миллион рублей продажной стоимости.

Также на продавца может возложиться уплата налога на доходы физических лиц. В соответствии с налоговым законодательством РФ, при продаже доли в квартире налог на доходы физических лиц удерживается и уплачивается покупателем с продажной стоимости в размере 13%.

При оформлении дарения необходимо уплатить государственную пошлину в размере 0,5% от кадастровой стоимости квартиры, а также оплатить услуги нотариуса.

При выписке человека из квартиры, его ответственность за оплату коммунальных услуг не прекращается автоматически. Обязательства по оплате коммунальных услуг могут быть распределены между выписавшимся и оставшимся в квартире лицами по соглашению между ними или на основании судебного решения. Если такого соглашения не было заключено, то лицо, которое осталось прописанным в квартире, может быть привлечено к ответственности за оплату коммунальных услуг за выписанного человека.

Буду Вам благодарна за отзыв на сайте!

Валерия, здравствуйте, снятие с регистрации ( выписка) не освободит вас от обязанности оплаты коммунальных услуг в полном объеме - придется продолжать платить за капремонт и содержание жилья до того момента,как вы перестанете быть собственником доли. Вы намерены подарить свою долю или продать? Если продать, то необходимо пройти обязательную процедуру с привлечением нотариуса - уведомить всех собственников о своем намерении, и только потом продавать долю.

Подарить свою долю Вы можете прямо сейчас по-любому лицу в порядке статьи 572 ГК.

Продать свою долю вы также вправе, Но предварительно должны предложить приоритетный выкуп садольщикам в порядке части первой статьи 250 ГК. По истечении 30 дней, если не будет ответа или получен отказ, вправе продавать любому покупателю в силу части 2 комментируемой нормы

Перед тем как принять решение, вам следует обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации, так как ситуация довольно сложная и может зависеть от многих факторов, таких как региональные законы и документы, связанные с квартирой.

В целом, у вас есть несколько вариантов:

Продажа или подарок своей доли: Вы можете попробовать продать или подарить свою долю другому собственнику квартиры. Однако, это может быть сложно, учитывая ситуацию с другими собственниками. Например, собственник, который не работает и не оплачивает ЖКХ, может быть не заинтересован в покупке вашей доли.

Выписка из квартиры: Вы можете подать заявление на выписку из квартиры. После выписки вы перестанете быть собственником и не будете нести ответственность за оплату ЖКХ. Однако, вам все равно придется решить вопрос с вашей долей в квартире.

Согласование с другими собственниками: Попытайтесь обсудить ситуацию с другими собственниками и договориться о том, как лучше поступить. Возможно, они согласятся выкупить вашу долю или принять какие-то другие меры.

Но помните, что каждый вариант имеет свои последствия, и вам стоит внимательно взвесить все возможные варианты и риски перед принятием решения.