Пн 06 мая 2024
г. Уфа
Хочу снять коммерческое помещение для цветочного магазина но у собственника обременение
Здравствуйте! Хочу снять коммерческое помещение для цветочного магазина, но у собственника обременение(налоговое). Какие риски я могу понести? Буду делать ремонт в помещении. Как прописывать договор?
Добрый день.
При наличии обременения на здании заключение договора аренды возможно, однако, в будущем это может создать определенные проблемы. Обременение может ограничить права арендатора по использованию арендованного помещения, например, в случае, если обременение связано с ипотекой на объекте недвижимости и его продажей. Кроме того, арендатору может потребоваться дополнительное согласование с обременителем для определенных действий, что может затруднить эксплуатацию арендованного помещения. Поэтому, рекомендуется внимательно изучить характер обременения и потребовать от собственника объекта недвижимости снятия данного обременения перед заключением договора аренды.
Буду Вам благодарна за отзыв на сайте!
давно
Задолженность перед налоговой (70 тыс рублей)
Вас могут привлечь к уголовной статье по статья 198 УК РФ. Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица - плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
давно
А почему меня могут ? Это же не мое помещение и не мой долг
После передачи предприятия в аренду арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на арендатора без согласия кредитора. Статья 658. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия.
Здравствуйте вы несёте риск, что это помещение может быть у вас изъято и выставлено на торги. Иной ответственности у вас нет, так как долг не ваш, а вы просто арендатор помещения.
В договоре необходимо прописать, что в случае данного обстоятельства собственник обязуется возвратить сумму аренды за неиспользованный месяц и возместить расходы за ремонт.
При необходимости могу помочь составить данный документ
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Вы специалист в области права?
