Хотели бы составить претензию на имя застройщика по неустойке сдачи квартиры

Здравствуйте процент определяется договором.

Однако хочу отметить что до 31.12 наложен мараторий на взыскание неустоек с застроищика 

Добрый день. 

Участники долевого строительства до конца 2024 года не смогут взыскать штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства. Соответствующее постановление правительства опубликовано на официальном портале правовой информации и вступило в силу с 22 марта.

Согласно документу, в период с 22 марта по 31 декабря 2024 года:
неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;
убытки, причиненные в этот период, при определении размера выплаты не учитываются;
проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика не начисляются;
для выплаты возмещений, которые были предъявлены застройщику до 22 марта, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 года;
размер процентов, неустойки, штрафов и других санкций в период с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2024 года определяются, исходя из ключевой ставки ЦБ, которая действовала на день обязательств, но не выше ключевой ставки на 1 июля 2023 года. В это время она была на уровне 7,5%. Для сравнения, сейчас она находится на уровне 16%.
 

Буду благодарна за отзыв!

Процент должен быть указан в договоре либо применяйте закон 23.01