Такой вопрос в коммунальной квартире два собственника я выкупил долю

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, перепланировка жилого помещения является реализацией права собственника на свободное распоряжение своим имуществом. Однако, до регистрации права собственности на квартиру, она является собственностью владельца Таким образом, сделать перепланировку до регистрации права собственности на квартиру нельзя, так как это нарушает право собственности владельца на данный момент. После регистрации права собственности на квартиру, собственник может производить перепланировку с соблюдением всех требований закона.

Собственник доли в жилом помещении не имеет право проводить ремонт без согласия второго собственника, поскольку в силу закона такое Согласие требуется в обязательном порядке.

Поскольку по закону собственник имеет право пользования и распоряжения своим имуществом, вы в принципе можете провести ремонтные работы в своем помещении, если это не нарушает права другого собственника, который проживает там до 17го числа. Однако, важно учитывать, что вы должны уважать право другого собственника на проживание в совместно используемом имуществе до указанного срока.

Если проведение ремонтных работ может помешать другому собственнику или создать ему неудобства, например, из-за шума, пыли, необходимости доступа к определенным помещениям и т.д., лучше уладить этот вопрос с ним заранее. Возможно, стоит договориться о временном выезде другого собственника на время проведения ремонта или оговорить условия проведения работ так, чтобы не нарушать его права.

Также, стоит обратить внимание на содержание договора о совместном пользовании жилым помещением, чтобы уточнить условия, на которых другой собственник остается в жилье до указанной даты.

Ваш вопрос касается не только прав собственности, но и права на неприкосновенность жилища. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, после перехода имущества в ваше владение, вы имеете полное право распоряжаться им по своему усмотрению, включая проведение ремонта.

(ГК РФ Статья 209)

В данном случае возникает вопрос о праве бывшего собственника на проживание в квартире до определенной даты. Если в договоре купли-продажи указано, что бывший собственник имеет право проживать в квартире до 17 числа, то вы не можете начинать ремонт до этого времени без его согласия. Это связано с тем, что в период проживания бывшего собственника, он имеет право на использование жилого помещения, и проведение ремонтных работ может создать для него неудобства.

В случае, если бывший собственник не возражает против проведения ремонта, вы можете приступить к нему. Если же он против, то вы можете попытаться договориться с ним или решить вопрос через суд, если это предусмотрено договором.
 

Если мой ответ был для Вас полезен, то не забудьте отметить его, как “полезный”

Здравствуйте. 

Вы можете делать ремонт в квартире независимо от всех обстоятельств относительно вашей собственности.

Одновременно хочу вам пояснить, что некоторые юристы выделяя свое мнение отдельными шрифтами не взирая на правила сайта и на правильноост ответа.

Если вам нужна дополнительная консультация вы можете написать на электронную почту, Вацап или телеграмм.

Андрей, здравствуйте, вы можете приступить к ремонту вашей собственности, за исключением части,которой пока пользуется ваш жилец и мест общего пользования.