Компания из 2 учредителей Гендиректор имеет 51 процент доли На балансе нет

Компания из 2 учредителей. Гендиректор имеет 51 процент доли. На балансе нет основных средств, арендуются у гендиректора. Деятельность ресторан. Гендиректор решает расторгнуть договор аренды и приостановить деятельность компании . И продать основные средства новому арендатору. Уставной капитал компании 10 тыс. Вопрос. Какие претензии может предъявить второй учредитель, который не участвует в хозяйственной деятельности вообще. Второй вопрос. Юр адрес компании по этому же адресу. При расторжении договора аренды как быть с адресом. Новый арендатор тоже регистрирует компанию по этому адресу