Вчера задавал следующий вопрос но получил разные комментарии в следствие чего

Добрый день.

При продаже квартиры, приобретенной по договору купли-продажи и находящейся в собственности более трех, но менее пяти лет, при несоблюдении условия об отсутствии в собственности иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) по общему правилу требуется представление декларации 3-НДФЛ (пп. 4 п. 3, пп. 1 п. 6 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).

1. В России сделка по продаже квартиры обычно облагается налогом на доход физических лиц (3-НДФЛ). При этом налоговая ставка зависит от срока владения квартирой. Если с момента вступления в права собственности прошло более трех лет, то доход от продажи квартиры освобождается от уплаты налога (ст. 217 НК РФ).

2. Обычно продавец обязан заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) и представить её в налоговую инспекцию. Декларация может заполняться как на бумажном носителе, так и в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой службы.

3. В вашем случае, если прошло более трех лет с момента вступления в права собственности квартиры и доход от продажи освобождается от налога, то вам, скорее всего, не требуется заполнять декларацию по 3-НДФЛ. Однако, для подтверждения освобождения от налога, вам может потребоваться подготовить определенные документы и представить их налоговой инспекции.

Если у вас остались сомнения или вопросы относительно заполнения декларации на налог на доходы физических лиц, рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для профессиональной помощи.

Согласно Налоговому кодексу РФ, доход от продажи недвижимости освобождается от налогообложения, если объект находился в собственности продавца не менее пяти лет (статья 217.1 НК РФ). Есть исключения для объектов, полученных в собственность после 1 января 2016 года. Если право собственности на проданную вами недвижимость было зарегистрировано до 1 января 2016 года, то срок владения объектом для освобождения от налога составляет три года (пункт 3 статьи 217.1 НК РФ). В вашем случае, поскольку право собственности было зарегистрировано в феврале 2018 года, срок владения объектом превышает пять лет, поэтому доход от его продажи не подлежит налогообложению.

Заполнение декларации является обязательным, если у вас есть доходы, подлежащие декларированию. Поскольку вы получили доход от продажи недвижимости, вам необходимо подать декларацию о доходах (форма 3-НДФЛ) в налоговый орган. Поскольку ваш доход от продажи недвижимости не облагается налогом, вам не нужно будет уплачивать налог.

В вашей ситуации, несмотря на то, что доход от продажи недвижимости не облагается налогом, вам все равно следует подать декларацию о доходах, чтобы документально подтвердить отсутствие налогового обязательства. Это позволит избежать возможных недоразумений с налоговыми органами. Вы можете использовать форму 3-НДФЛ для подачи декларации. В графе о доходах от продажи недвижимости укажите сумму, полученную от сделки, и поставьте код вычета "906". Этот код означает, что доход не облагается налогом в соответствии со статьей 217.1 НК РФ.