Купили дом за счет сред сиротского сертификата и материнского капитала сделка

Здравствуйте, купили дом за счет сред сиротского сертификата и материнского капитала, сделка проходила хорошо, но при передачи ключей дом оказался не подключен к электричеству, хотя с риэлтором все было обговорено что бы дом был чистым без задолженностей и с официальным светом… В договоре купле продажи есть этот пункт и в нем прописано что электричество есть, но по факту его нет. Подали заявку в Энергосбыт, но они приостановили все подключения к электросетям на неопределеное время на год может и брльше,так станция не справляется и будут строить новую подстанцию, снимать жилье дорого, как быть в такой ситуации подать в суд ?