Прошу проконсультировать и помочь мне с решением Оформляю ипотеку с гос

Здравствуйте, прошу проконсультировать и помочь мне с решением. Оформляю ипотеку с гос поддержкой под 8% на 30 лет, стоимость квартиры составляет 6 млн. Но в договоре агента (характеристики) указана максимальная стоимость объекта 8,5 млн. Агент якобы включил туда ПВЗ в размере 30% - 2,5 млн рублей которых у меня естественно нет. Есть ли тут обман? Мне придётся платить 6 млн, или все 8,5 ? Сказали якобы 6 млн, сумму в 8,5 указали специально чтобы банк точно одобрил приобретение квартиры.