Мария
Алена

Ср 07 июн. 2017

Город

г. Москва

Допустил ли нотариус ошибку при составлении договора

Купила квартиру ч­ерез ипотеку. В этой проданной ­квартире были два соб­ственника бывший муж и его несовершеннолетней сын и зарегистрирована бывшая жена (мать сына ).Эта квартира была ­выделена им по пересе­лению государством из аварийного жилья.На момент привати­зации этой продаваемо­й квартиры (на тот­ момент эти муж и жена уже бы­ли разведены), это быв­шая жена отказалась о­т приватизации, тем с­амым приобрела право ­бессрочного пользован­ия пользования. Я эту квартиру купила через ипотеку, сделк­а наша была через нот­ариуса и органы опеки. В договоре ку­пли продажи согласно ­ст 558 ГК должно было­ быть указано лицо со­храняющее право польз­ования (то есть эта б­ывшая жена.), нотариу­с же просто указал в ­договоре что зарегист­рированы такие то обяз­уются снятся с рег. у­чета в теч.10 дней. В­ итоге они все снялис­ь. И выехали. Теперь ­меня все пугают и эти­ продавцы что если до­йдет дело до суда, то­ суд признает не дейс­твительной так как не­ достигнуты все сущес­твееные условия догов­ора (т.к. право бывше­й жены на момент сдел­ки не прописано) .Сде­лка прошла, свидетельство о собственности я получила.С момента сделки прошел год. Нотариус перед сделкой взял с лица отказавш.от приватизации ( этой бывшей жены) два дополнительных заявления..это: 1 заявление - то что это лицо не учавствовала в приватизации и споров по квартире не имеет и 2 второе что обязуется снчться с регистр.учета в течение 10 дней после сделки.. Это лицо (бывшая жена) подписывала договор еще как представитель своего несоверш.сына. Меня беспокоит одно- получается нотариус ошибку допустил в договоре ? Не указал согласно ст 558 право отказника- этой бывшей жены,ведь на момент сделки она право бессрочное свое еще имело? Что теперь делать? В любой момент через суд можно доказать недействительность сделки из за того что эта статья не прописана или нотариус и не должен был указывать ее право?? Прошу ответить на почту alena.sablina.84@mail.ru --

Ответы юристов:
2
Пользователь не в сети
Был в сети 19.11

Добрый день ! Снявшись с регистрационного учета в добровольном порядке бывшая жена утратила свое бессрочное право пользования жилым помещением. Свои права она знала, нотариус в договоре купли-продажи это право не обязан был указывать. Оснований для признания сделки недействительной нет.

Пользователь не в сети
Был в сети давно

Соглашусь с коллегой, оснований нет.

Мария
Мария
Автор вопроса
Дата комментария

давно

Почему нотариус не должен был указывать ее право в договоре как требует закон?

Пользователь не в сети
Был в сети давно

такого закона нет

Мария
Мария
Автор вопроса
Дата комментария

давно

Ст 558 как же...существенным условием договора является перечень лиц сохран.право пользования квартирой после продажи ?

Получите ответ юриста бесплатно онлайн
Опишите вашу проблему
Как к вам обращаться
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Гарантия

Гарантия подробного разбора ситуации

Мнения

Мнения нескольких юристов

Много вопросов

Неограниченное количество вопросов

Скрытый вопрос

Можно скрыть вопрос от пользователей

Последние консультации
Сб 23 ноя. 2024 14:03
Подала на алименты и свое содержание Алименты начислены со 2 июля
Здравствуйте, подала на алименты и свое содержание. Алименты
2 ответа
Сб 23 ноя. 2024 14:13
На сколько процентов можно лишить премии за нарушение трудовой дисциплины
Здравствуйте, на сколько процентов можно лишить премии за нарушение
1 ответ
Сб 23 ноя. 2024 12:21
У нас в ЖК сделали автоматическую пропускную систему Когда номера машины грязные
У нас в ЖК сделали автоматическую пропускную систему. Когда номера
3 ответа
Темы справочных материалов