Мария
Алена

Ср 07 июн. 2017

Город

г. Москва

Допустил ли нотариус ошибку при составлении договора

Купила квартиру ч­ерез ипотеку. В этой проданной ­квартире были два соб­ственника бывший муж и его несовершеннолетней сын и зарегистрирована бывшая жена (мать сына ).Эта квартира была ­выделена им по пересе­лению государством из аварийного жилья.На момент привати­зации этой продаваемо­й квартиры (на тот­ момент эти муж и жена уже бы­ли разведены), это быв­шая жена отказалась о­т приватизации, тем с­амым приобрела право ­бессрочного пользован­ия пользования. Я эту квартиру купила через ипотеку, сделк­а наша была через нот­ариуса и органы опеки. В договоре ку­пли продажи согласно ­ст 558 ГК должно было­ быть указано лицо со­храняющее право польз­ования (то есть эта б­ывшая жена.), нотариу­с же просто указал в ­договоре что зарегист­рированы такие то обяз­уются снятся с рег. у­чета в теч.10 дней. В­ итоге они все снялис­ь. И выехали. Теперь ­меня все пугают и эти­ продавцы что если до­йдет дело до суда, то­ суд признает не дейс­твительной так как не­ достигнуты все сущес­твееные условия догов­ора (т.к. право бывше­й жены на момент сдел­ки не прописано) .Сде­лка прошла, свидетельство о собственности я получила.С момента сделки прошел год. Нотариус перед сделкой взял с лица отказавш.от приватизации ( этой бывшей жены) два дополнительных заявления..это: 1 заявление - то что это лицо не учавствовала в приватизации и споров по квартире не имеет и 2 второе что обязуется снчться с регистр.учета в течение 10 дней после сделки.. Это лицо (бывшая жена) подписывала договор еще как представитель своего несоверш.сына. Меня беспокоит одно- получается нотариус ошибку допустил в договоре ? Не указал согласно ст 558 право отказника- этой бывшей жены,ведь на момент сделки она право бессрочное свое еще имело? Что теперь делать? В любой момент через суд можно доказать недействительность сделки из за того что эта статья не прописана или нотариус и не должен был указывать ее право?? Прошу ответить на почту alena.sablina.84@mail.ru --

Ответы юристов:
2
Пользователь не в сети
Был в сети давно

Добрый день ! Снявшись с регистрационного учета в добровольном порядке бывшая жена утратила свое бессрочное право пользования жилым помещением. Свои права она знала, нотариус в договоре купли-продажи это право не обязан был указывать. Оснований для признания сделки недействительной нет.

Пользователь не в сети
Был в сети давно

Соглашусь с коллегой, оснований нет.

Мария
Мария
Автор вопроса
Дата комментария

давно

Почему нотариус не должен был указывать ее право в договоре как требует закон?

Пользователь не в сети
Был в сети давно

такого закона нет

Мария
Мария
Автор вопроса
Дата комментария

давно

Ст 558 как же...существенным условием договора является перечень лиц сохран.право пользования квартирой после продажи ?

Цены на дистанционные или on-line услуги

Ответ на письменный вопрос на сайте

Ответ на письменный вопрос на сайте

бесплатно / от 279 ₽
Задать вопрос
консультация по телефону горячей линии

Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке

Консультация юриста в чате

Консультация юриста в чате

бесплатно / от 500 ₽
Найти юриста
Подготовка документа

Подготовка документа через сервис заказа документа

Удаленная индивидуальная консультация

Удаленная индивидуальная консультация по телефону

Правовой анализ ваших документов

Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы

Заказ юридических услуг онлайн

Закажите услугу и получите помощь от лучших юристов и адвокатов

girl Оформить заявку
Консультация с юристом по телефону
Заказ юридического документа онлайн
Проверка и анализ документов
girl
Получите ответ юриста бесплатно онлайн
Опишите вашу проблему
Как к вам обращаться
Согласен с Условиями обработки персональных данных и Пользовательским соглашением
Гарантия

Гарантия подробного разбора ситуации

Мнения

Мнения нескольких юристов

Много вопросов

Неограниченное количество вопросов

Скрытый вопрос

Можно скрыть вопрос от пользователей

Последние консультации
Пт 05 дек. 2025 16:00
Получение компенсации за психическую травму при увольнении из армии по статье Б18
Здравствуйте, нахожусь в армии, увольняют по статье Б18, дали
1 ответ
Пт 05 дек. 2025 15:52
Куда обратиться когда по ошибке ФССП теперь выплачиваю долг
Куда обратиться когда по ошибке ФССП теперь выплачиваю долг
2 ответа
Пт 05 дек. 2025 15:18
Как отразить поступления на карту в справке о доходах для госслужбы?
Добрый день. Супруг должен заполнить справку для госслужащих о
3 ответа
Темы справочных материалов