Как оформить имущество на себя

Здравствуйте. Помогите разобраться. Как мне оформить имущество на себя, чтобы это было надежно и безвозвратно? Первая супруга мужа подала на увеличение алиментов. Муж пытается снизить их размер. Из-за боязни потерять имущество, предлагает переписать всё на меня. Мне эта ситуация "на руку", т.к. супруг не надежный и безответственный человек. Дочерью от первого брака пренебрегает. С легкостью забудет и нашего сына, если разведемся. Если влюбится, то бездумно перепишет всё на новую пассию. Для благополучия ребенка, я должна сохранить жильё и прочее. Речь идёт о доме, который подарили ему родители; участке, кот. мы купили и автомобиле, кот. в кредите (но, его можно дарить/продавать). Дом строился в браке, но изначально оформлялся на его мать, после было дарение ему. Как я понимаю, этот дом он может подарить мне безпроблемно. А как быть с совместно нажитым участком? Подписывать соглашение или брачный договор? Читала, что в случае развода, это могут оспорить и признать недействительным, поскольку нарушены права равенства супругов. Как мне быть? Может, мужу оформить дарение на 3-е лицо, напр. Моего родственника, а потом на меня. Или развестись с супругом временно, для акта дарения. Может существует более удобный и надежный способ? Главное, чтобы дарение не возможно было оспорить. Обманывать супруга я не собираюсь, а вот он оставить нас на произвол судьбы может. И еще, после переоформления, мне нужно написать завещание на сына. Но, читала, что это не действенно, родители-пенсионеры, муж все равно имеют права на доли. Родители меня не растили, хотя официально не были лишены родительских прав, издевались. Я не хочу, чтобы в случае чего, им была доля, а они будут отсуживать каждую копейку, очень меркантильны. Помогите советом.