Ира, добрый вечер, продать квартиру без согласия даже одного собственника не получится . Лицевые счета делит управляющая компания. Обязанность по оплате коммуналки, за исключением долгов, утрачивается только с момента продажи своей доли жилья. Разделить долг на 3 не получится - если дело дойдет до суда, то долг взыщут со всех суммарно ( солидарная ответственность) и удерживать будут так же солидарно.