Добрый вечер Снимал квартиру на долгий срок жил там около полутора лет

Добрый вечер! Снимал квартиру на долгий срок, жил там около полутора лет, уезжал на январь домой и поселил там двух друзей без уведомления хозяина. Хозяин приехал в дом без предупреждения, открыл дверь без звонка и увидел там двух чужих людей, квартира была в плохом состоянии, мусор, грязь, небольшие поломки. Хозяин устроил скандал и всех выгнал, когда месяц только начинался. Сейчас прошло полмесяца, оплаченных, в квартире это время никто не жил. Я сегодня приехал за вещами и съехать, оказалось, что дверь закрыта на ключ, которого у меня нет, прождал хозяина с утра до вечера, приехав вечером он открыл дверь, указал на весь ущерб(непосчитанный), после выгнал и сказал вернется завтра с актом сдачи-приема. Оставил ночевать на морозе и без вещей, хотя по факту собственность оплачена до 22 числа и я готов там сделать полный клиринг и химчистку за свой счет. Хозяин не собирается возвращать часть за не прожитые полмесяца и полную стоимость залога, который отдавался в начале никак это юридически не фиксируя и не называя стоимость ущерба. Кто прав и как разрешить ситуацию?