Мы с мужем хотим развестись Есть несоверш летн ребенок Квартира

Добрый день. Мы с мужем хотим развестись. Есть несоверш.летн ребенок. Квартира куплена в браке, оформлена на мужа. Муж согласен переписать квартиру на меня (н.р.дарственную). Делится ли квартира после развода, если он сейчас оформит дарение? Ребенок останется со мной. Может ли муж написать заранее, что в случае развода он Не будет претендовать на квартиру? Как поступить, чтобы после развода у мужа не было претензий по квартире?