Хочу снять квартиру собственница по факту не приезжала показывала квартиру подруга

Здравствуйте! Хочу снять квартиру, собственница по факту не приезжала, показывала квартиру «подруга». Паспорт собственница не скидывает. Отправила электронный договор аренды со своей подписью. Документы на собственность у ее брата, который приедет только завтра и отправить сможет только фото, личной встречи с ним не будет. Деньги просят сегодня. Нашла выписку из егрн, скинула файл. Выписка сделана вообще третьи лицом. В росреестре сказала квартира не зарегистирована. Может ли это быть мошенничество или все же можно снимать эту квартиру?