Подскажите пожалуйста В марте 2023г сняла нежилое помещение в многоквартирном доме

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В марте 2023г сняла нежилое помещение в многоквартирном доме под услуги маникюра и педикюра. В помещении не было ни законного света, ни унитаза, ни труб и крана. Только одна единственная труба канализационная. Сами проводили воду, через госкомпании заключали договора и подключали свет, устанавливали батареи. Косметический ремонт. Все за свой счет. Единоразово дали скидку 10000 руб, при моих затратах почти в 100 тысяч. И сейчас они мне хотят поднять арендную плату. Законно ли это??? И кстати все коммунальные услуги оплачиваю сама