Законность действий администрации гаражей

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у меня есть гараж в гаражном кооперативе, ежегодно плачу членские взносы, также ещё выставляю счет за землю и каждый год разный то 1600р то 700р , на вопрос почему так прыгает стоимость отвечают, тем что надо платить налоги и многие не платят за землю и сумму раскидывают на те гаражи которые платят, плюс к том уже вели какое-то правило, за каждый год не оплаты земельного участка +15% к стоимости. Законно ли это? Гараж не приватизирован