Договор аренды был заключен на 11 месяцев Последним месяцем был

Question

Юлия

Вс 28 янв. 2024

г. Ростов-на-Дону

Договор аренды был заключен на 11 месяцев Последним месяцем был

Добрый день! Договор аренды был заключен на 11 месяцев. Последним месяцем был июнь 2023 года. На данный момент я продолжаю проживать в квартире и вносить арендную плату. Соответственно договор автоматически продлен на неопределенный срок, я и арендодатель продолжаем исполнять условия договора. Но! Договор составлен не самым корректным образом. Собственник указан только один (на момент заселения о втором мы даже не знали), приложение к договору (акт приема) не составлен, ошибка в площади квартиры. Также, есть очень важный для меня пункт о том, что договор может быть пролонгированным только по письменному соглашению сторон. Вот в чём мой вопрос: могу ли я НЕ предупреждать за 1 месяц (такой срок указан в договоре) арендодателя о выезде из квартиры? Или у них появится возможность подать на меня в суд за то, что я не оплачу месяц после предупреждения?

Гражданское право

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Был в сети сегодня в 07:07

Бабалян Cюзанна Эдуардовна 5.00

Юрист (стаж 15 лет) Подтверждено

Консультации: 4093

Отзывы: 191

Добрый день.

По правилам Гражданского кодекса, если по истечении срока, установленного в договоре, арендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, такой договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). То есть арендатор сможет продолжать пользоваться помещением и будет обязан платить предусмотренную договором арендную плату.