Покупатель квартиры задерживает платеж

Ситуация следующая: я заключил договор купли-продажи квартиры. 5 мая передали пакет документов на регистрацию через МФЦ. Но покупатель так и не перечислил вторую часть транша в виде ипотеки. 16 мая я подал заявление через МФЦ на приостановление регистрации, а 18 мая узнаю, что Росреестр уже зарегистрировал договор, и право собственности на квартиру перешло к покупателю. С моей стороны все условия договора выполнены. Каким способом поступить: подать соглашение о расторжении или подать в суд, чтобы в конце всей котовасии мне выдали документы о собственности с прежней датой. Чтобы срок исчисления владения собственностью не начался заново.