Не знаем где найти ответ на данный вопрос Суть заключается в

Здравствуйте! Не знаем где найти ответ на данный вопрос. Суть заключается в том, что у жены умерла мать и квартиру "автоматом" унаследовали жена и её брат по 1/2 доли. Брат инвалид детства 1 группы, недееспособный(стоит на учёте у психиатра, Олигофрен). Жена оформила над ним опеку и он стал проживать с нами в Санкт-Петербурге. У нас родился ребёнок и в двухкомнатной квартире 54 кв.м стало очень тесно. Их квартира пустует уже несколько лет и находится в маленьком городке Мурманской обл. Общая площадь 60 кв.м, т.е. инвалиду принадлежит 30 метров и мы как бы должны ему их предоставить при продаже, а на счет класть тоже не вариант, ведь он продолжить жить с нами, а эти деньги позволили бы купить 3х комнатную квартиру и ему выделить комнату 12-15 метров, но не 30ть же, если вся площадь может составлять 60 -70 метров . А то получается у нас на троих(я, жена и ребёнок) будет 30-35 метров и у "богатенького" дурочка будет 30-35м. Ведь стоимость метров в Мурманской обл. и Санкт-Петербурга ну очень разная. Так вот что хотелось бы узнать. Можно ли как-нибудь договориться с опекой, что выделяем ему метров меньше, но в другом регионе с более дорогим квадратным метром и он под присмотром опекуна и т.п. Или покупать ему 30 метров "Где Макар телят не пас" и выделять ему равнозначную жилплощадь в регионе по месту постоянной регистрации? Есть ли какие-нибудь примеры из практики? Или есть способ повлиять на опеку? Спасибо!