Ситуация такая у нас с супругом имеется 2 квартиры в

Добрый день! Ситуация такая: у нас с супругом имеется 2 квартиры в ипотеке, в квартире меньшей площади вложен маткапитал. Хотим продать меньшую квартиру с маткапиталом и переехать в большую по площади(закончили ремонт), но т.к. она тоже в ипотеке-банк не разрешает выделить там доли до погашения ипотеки. Доли еще не выделяли нигде. Опека не даёт разрешение на продажу, потому что мы сразу после продажи не можем выделить доли.