Александр. здравствуйте ! Учитывая, что новая квартира будет предоставлена взамен старой добрачной собственности, то при расторжении брака она не войдет в перечень совместно нажитого имущества подлежащего разделу. Наличие регистрации в квартире не влечет возникновения права на нее, такое право дает заключение брака - если бы вы покупали квартиру в период брака, то супруга, даже не имея в ней регистрации ( прописки), все равно имела бы право на половину квартиры.