Я покупала в 2021 году квартиру за материнский капитал состоя в

Здравствуйте. Я покупала в 2021 году квартиру за материнский капитал, состоя в браке. На данный момент я лишила бывшего мужа родительских прав. Хочу продать квартиру, купить другую для улучшения условий. Бывший муж не дает продать его долю предлагали деньги за его часть доли,тоже отказался,собирается из тюрьмы идти на сво при этом уже зарегистрировал брат,мне сказали если с ним, что то случиться буду делить квартиру с его новой женщиной. Как мне быть в такой ситуации?