Собираемся арендовать квартиру в другом городе на 4 месяца Квартира находится

Здравствуйте. Собираемся арендовать квартиру в другом городе на 4 месяца. Квартира находится у риелтора. Приехать и лично проверить квартиру, подписать документы сейчас возможности нет. Нужно взять заранее, чтобы к приезду квартира была. Когда следует оплачивать работу риелтора? Оформить договор нужно с 1 числа, а лично приехать и забрать ключи смогу только 17 числа. Как правильно составить договор, что необходимо прописать, чтобы не остаться обманутым?