Совместная ипотека вне брака

Здравствуйте! В этом году, в апреле, купил квартиру совместно с девушкой (мы не в браке), по договору купли продажи, у каждого из нас доля в этой квартире 50/50. Она также является созаемщиком в ипотеке. Сейчас мы расстались, и вопрос такой: мы с ней словестно договорились о том, что она откажется от своей доли в квартире, я стану единственный хозяином квартиры, а я в свою очередь, отдам ей постепенно определенную сумму денег, ее вклада. Скажите пожалуйста, с чего нужно начать процесс переоформления в такой ситуации? Поэтапно, если можно.