Одна дама каким то образом является хозяйкой части подвального помещения дома напротив

Одна дама каким-то образом является хозяйкой части подвального помещения дома напротив и периодически сдает в аренду. Сделан отдельный вход в подвал с торца, огорожен, под крышей.(это уже придомовая территория). К тому же все арендаторы, пытаются еще как то отгородить подъезд к входу, т.к приезжают на "работу" на личных машинах, да и клиентов не мало. У нас вечные споры с ними, т.к. не хватает парковочных мест. На какую часть придомовой территории они должны или не должны располагать.