продажа наследства приобретенного в браке

Добрый день, я хочу купить у человека дом и он согласился, этот человек купил дом больше 3 лет назад. у него есть все документы на руках, сегодня мы с ним ездили к нотариусу и нам сказали что у него в паспорте стоит штамп что он в браке и требуется согласие второго супруга. я всë поузнавал, получается он расстался и не живëт с женой больше 20-и лет. и когда он покупал дом он подавал только свои документы. скажите пожалуйста есть возможность продать дом без согласия супруги? или если он сделает это как завещание, супруга сможет его оспорить?