Жилищный вопрос

Добрый день! Пишу от лица своего отчима. Уточните, пожалуйста, есть ли у Отчима право на квартиру, в которой прописан более 30 лет, все счета за квартиру 30 лет платил он (они приходил на его имя). По документам квартира принадлежит бывшей жене, которая не жила и не платила. Когда-то он выкупил квартиру наличными у бывшей жены (они расписаны), она должна была переделать документы на квартиру, но взяла деньги и в этот же день сбежала, документы не переделала, квартира по-прежнему официально (восстановила их по ордеру, выданный ее родителям на получение квартиры) Сейчас она требует, чтобы Отчим начал платить ей аренду за квартиру. Но он там прописан, и исправно платил за квартиру более 30 лет только он и делал ремонты. Вопрос: имеет ли Отчим право на проживание в квартире без оплаты аренды? Обязан ли Отчим платить аренду? Может ли бывшая жена продать квартиру без согласия Прописанного в квартире отчима? Может ли она выписать его из квартиры? С уважением, Любовь