Повышение арендную ставки

Question

Павел

Вт 07 ноя. 2023

г. Москва

Повышение арендную ставки

Добрый день! Арендатор отказывается подписывать доп. соглашение об увеличении арендной ставки, как звучит пункт: «Начиная со второго года срока аренды, исчисляемого с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Помещения, или с момента возобновления Договора на новые 363 (триста шестьдесят три) календарных дня Арендодатель вправе увеличивать размер Постоянной части арендной платы, но не чаще одного раза в год, на размер ИПЦ, не более чем на 5 (пять) %. Увеличение арендной платы оформляется Сторонами в виде дополнительного соглашения, подписываемого обеими Сторонами» В ответ получаю встречное предложение по снижению арендной платы, тк по их словам объект находится в убыточной зоне. Каким образом можно принудить арендатора подписать доп. соглашение?

Недвижимость

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Подавайте в суд по ст.450 ГК РФ.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.