Строительство дома с помощью строительной организации.

Здравствуйте! Взяли ипотеку на строительство собственного дома с помощью строителей, то есть подрядчиков. Деньги им перечислены в ноябре 2022 года. Сроки стояли 3 месяца на постройку дома. Сейчас ноябрь 2023 года, стоят только сваи. Неустойку мы не получали, не подавали в суд. Якобы у застройщика проблемы со строителями, стройматериалами, деньгами, мы шли на уступки. Подскажите, как лучше поступить в такой ситуации? Взыскивать неустойку или лучше уже полную сумму и расторгать договор? Платим деньги просто так за ипотеку.