Развод

Здравствуйте. Описываемая ситуация сложна. Женщина (Х) была замужем(У). У нее муж абьюзер, он ей трепал нервы, доводил до слез, тряски, обмороков, крови из носа, запрещал ей общаться с людьми, которые ему не нравились(она растеряла друзей), разносил мебель много раз и тд. Она думала, что возможно, когда родит детей, он успокоится (но нет, спойлер). У Х в детстве разошлись родители, отец ушел, оставив 4-х комнатную квартиру жене и детям. Мама начала сходить с ума, творила дома жесть (например закрывала ребенка в темной ванной на несколько часов, заставляла держать руки, чтобы она по ним била до крови палкой и тд), при этом на работе она была добра и позитивна. Умерла менее 2-х лет назад, оказалось, у нее заболевание, которое протекало 15-20 лет, вызывающее поражение мозга. Она оставила наследство 4-х комнатная квартира и 1-комнатная квартира, которое распределялось между Х и ее сестрой. Х и У после свадьбы сразу начали жить у ее дедушки (по отцу). Х деду помогала (он был старенький, глухой), родила в этой квартире 2-х детей, из-за чего дедушка решил квартиру переписать на нее мима отца. Отец (который давно женат, у него еще 1 дочь, большая квартира) был категорически против и отказался подтверждать, что они родственники. Тогда Х с отцом отца составили договор покупки-продажи жилплощади, заплатили налог (около 90к), это было в браке. Также в браке они взяли 1 комнатную квартиру, на материнский кап(около 600 тыс, 200 у нее было, 200 у него было, 700 тыс дали его родители). Еще у них в пользовании (не в собственности, но в пожизненном пользовании) была огромная мастерская в центре города, которая была оформлена на Х (выдали за то, что она член союза художников России). Когда У довел Х до тряски в очередной раз, ей пришлось обращаться к психологу, принимать препараты. Брак стал невыносим совсем, Х решила расстаться с У. Пока она была под препаратами ей позвонили мошенники, она взяла 2 миллиона в кредит и перевела им(это было в браке). Итого они поделили на словах все так: Мастерская оформляется на У, также ему отдается квартира купленная совместно. Квартира в которой они жили (купленная у дедушки), часть квартиры 4-х комнатной и 1 комнатная матери достается ей, но от 4-х комнатной квартиры ей остается 1/4, т.к. достается однокомнатная(а сестре нет), 3/4 сестре, а потом она и эту долю отдала сестре, т.к. та помогла выплатить часть кредитов. Оформили, как дарственную. Итого у Х осталась 2-х комнатная и 1 комнатная. Она с мужем подписали договор, что к недвижимости они претензий не имеют и кредитов общих нет. Она согласилась на минимальные алименты, лишь бы быстрее все это закончилось. Бывший муж безобразно продолжал себя вести (орал на нее на работе при коллегах (они оба работают в вузе)), говорил при детях(6 и 9 лет) что убьет ее и ее нового парня, написал каждому коллеге и другу, какая она плохая, говорил детям, что их мать сумасшедшая, как и ее мать и тд), она все терпела, т.к думала, что пусть в жизни детей будет хоть такой отец, чем никакого, думала, что если испортит с ним отношение, то он отстранится от них. Она разрешала бывшему приходить читать сказки на ночь, чем он пользовался, доводил ее и детей до слез, после чего они не могли пол ночи уснуть. Но потом ей парень (с которым она не живет т.к. у дочери есть кошка которую та очень любит, и Х не знает как дочь перенесет разрыв с животным после развода, а у парня аллергия) сказал, что его не устраивает, что бывший приходит почти каждый день, и если бы он действительно время проводил с детьми, а так только нервы треплет. Х решила У запретить к ней приходить. Х никак не препятствует общению с детьми (они живут очень близко, он иногда забирает дочь из школы, девочки к нему на выходные приходят). Через пару месяцев У решил подать на раздел имущества, говорит, мол часть квартиры его, что он сможет приходить когда хочет. Отказывался уходить, когда она его попросила, потом выталкивала, опять доводил. Вопросы: 1) Может ли он подать документы на раздел, учитывая подписанный договор при расторжении брака (никто не имеет притязаний на имущество др друга.) 2) Если он отсудит, имеет ли право он приходить, можно это как-то запретить? 3) Можно ли продать квартиру, с его долей, если он откажется. 4) На какую часть он может претендовать (1/2 или ¼, учитывая, что детям 6 и 9 лет) 5) Будет ли воспринят аргумент в суде, квартира была передана от дедушки к Х через продажу только потому, что отец отказал делать документы удостоверяющие родство. 6) Если он подаст заявление на раздел, нарушив договор при расторжении брака, может ли она разделить кредиты, которые взяты в браке для мошенников. 4.1 Стоит ли это делать на опережение. 7) Т.к. 1 комнатная квартира купленная в складчину не переписана на мужа, она может претендовать на долю, на какую? 8) Могут ли быть проблемы, после того, как суд будет разбираться с собственностью при разделе и обнаружится, что доля от 4-х комнатной была оформлена как дарственная на сестру, и пришла крупная сумма денег?