Я продаю дом 04 10 23 оформили предварительный договор покупатель

Добрый день. Я продаю дом, 04.10.23 оформили предварительный договор , покупатель оставил залог 50 000 руб. и уехал в командировку, сделка должна была состояться 04.11.23 . 11.10.23 приехала его жена и попросила набрать воду для анализа , из нашей скважины ,результат анализа их не устроил , завышено содержание нитратов, мы предложили поставить фильтр , и сделать повторный анализ, покупателя это не устраивает , от сделки он отказывается и просит вернуть залог. Должна ли я ему возвращать деньги? я потратила время , сняла платные объявления с публикации, хорошо еще сама не оставила залог. Подскажите пожалуйста ответ.