Необходима консультация по налоговому праву в части НДФЛ А именно хотелось

Здравствуйте. Необходима консультация по налоговому праву в части НДФЛ. А именно хотелось бы растолковать "Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" пункт 2.1 абзац 6. Правильно ли я понимаю, что согласно этому абзацу налогоплатильщик освобождается от уплаты налога в случае, если у него или членов его семьи нет квартиры, превышающей площадь приобретаемой квартиры, а если есть, то совокупно на всех членов семьи нет более 50% прав собственности от этой квартиры? Либо имеется ввиду совокупность прав собственности всех членов семьи по всем объектам недвижимости (квартирам)? Спасибо!