Купить квартиру на торгах ФССП с обременением ипотека? И долги?

Есть торги, где продают имущество должников. Например квартиру у которой обременение ипотека. Если я буду участвовать в этих торгах и выиграю аукцион, то я как новый собственник должен буду платить эту ипотеку или нет? (помимо тех денег который за покупку отдал. Или обременение снимается после проведения торгов и я по сути покупаю квартиру выгодно). Если есть долги по ЖКХ у квартиры купленной на аукционе они для нового владельца тоже сгорают? Я не понимаю В инетренте пишут по разному. В одном месте пишут что ты должен гасить ипотеку и долги если станешь владельцем новым, в других местах пишут что долги остаются старому собственнику и для нового они никакого значения не имеют.