Занимаюсь продажей квартиры в проекте договора купли продажи указана следующая информация Объект

Question

Роман

Вс 01 окт. 2023

г. Благовещенск

Занимаюсь продажей квартиры в проекте договора купли продажи указана следующая информация Объект

Занимаюсь продажей квартиры, в проекте договора купли-продажи, указана следующая информация "Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: Договор передачи жилья в собственность № БН от 08.07.2005, Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 23.10.2018, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 24.10.2018 сделана запись регистрации № 87:05:000014:418-87/005/2018-2." Значит ли это, что я собственник менее 5 лет и мне необходимо заплатить налог 13% при продаже?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте! По Налоговому кодексу минимальный срок владения недвижимостью, по истечении которого не будет налога с продажи, — 3 года и 5 лет.

Достаточно владеть недвижимостью 3 года, если:

Право собственности получено на безвозмездной основе. То есть квартиру завещал или подарил родственник, член семьи, она была приватизирована после договора социального найма, досталась в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Продаваемая недвижимость — это единственное жилье владельца (будет учитываться жилье в совместной собственности супругов: если одна квартира оформлена на мужа, а вторая — на жену и обе приобретены в период брака, такое жилье не будет считаться единственным).
Квартира (единственное жилье) продается в течение 90 дней с момента покупки нового жилья.
Таким образом, если у Вас имеются вышеперечисленные условия, то сейчас налог платить не надо.