Не можем ни снять деньги ни вернуть квартиру

Я продала квартиру 4 несовершеннолетним детям,без расчета! Был подписан договор купли-продажи с полным расчетом денежных средств. Представитель-мать продавала кв.,у нее купили в ипотеку+мат.капит.. Заранее в органы опеки она должна была предастав. документы со следующ. выкупом моей кв.,что и сделали.Но нотариус объяснил ,что нужно сначала что то предостав. детям,а потом на сделку к нему. Что мы и сделали. Но кто печатал договор не учла,что там нет пункта об ипотеки моей кв. до полного расчета.Денежные средства поступили на детей в равных долях,а снять не можем.Моя кв.уже в собственности на чужих детей.А как мне быть не денег, не квартиры...?Да,и представитель-мать требует расторгнуть сделку купли-продажи.Квартира ей уже не нужна сейчас.Что делать..? Я боюсь,что обратившись в Суд скажут платите ей и кв.снова Ваша...Как доказать ,что по чужой не грамотности допущена ошибка? Что не было передано ей денежных средств в мои руки за покупку кв..Она сказала мне,что деньги пусть лежат на счетах детей,а если она их захочет снять,то предоставит документы на другое жилье с правом покупки.Но я пошла на хитрость мне напечатали документ,что мы не согласны с куплей-продажи и там было указано,в связи с не оплатой моей кв.она подписала. Какой шанс вернуть жилье?