У нас такая ситуация сдали квартиру молодой паре по договору

Добрый день! У нас такая ситуация: сдали квартиру молодой паре по договору аренды на 4 месяца. В течении этого времени, от соседей неоднократно поступали жалобы на шум, громкую музыку. В договоре у нас было указано, что в случае неоднократных жалоб, залог невозвратен и договор расторгается. Квартиранты должны были дожить в квартире до 30 числа, но т.к жалобы на них не прекращались, мы им поставили условие съехать до 18 числа. Вопрос, должны ли мы им вернуть деньги за непрожитые дни с 18 по 30 число, если мы за эти 2 недели не найдем новых квартирантов и в этом плане понесем убыток?