Я и мой брат являемся собственниками в квартире по 1 3

Question

Анна

Пт 15 сен. 2023

г. Кемерово

Я и мой брат являемся собственниками в квартире по 1 3

Здравствуйте, я и мой брат являемся собственниками в квартире, по 1/3 на каждого. В 1/3 так же присутствует моя бабушка. Мы с братом несовершеннолетние. Бабушка на данный момент хочет продать свою 1/3 в двухкомнатной квартире. Присутствует вопрос, можно ли как-то предотвратить продажу её 1/3 при этом самим не покупая её

Недвижимость

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день.

При продаже доли в квартире, собственник обязан предложить другим собственникам квартиры выкупить её по цене за которую намеревается продать. Если сособственники отказываются от приобретения, а фактическая цена продажи будет меньше предложенной другим дольщикам, вы имеете право оспорить сделку в суде. Если Вы несовершеннолетние Ваши интересы представляют родители, а также органы опеки. Обратитесь в территориальное отделение органов опеки с заявлением о том, что в результате продажи доли Ваши права будут ущемлены.

Answer 2

Добрый день!

Бабушка может продать свою долю, но с соблюдением правила о преимущественной покупки совладельцами.

ст. 250 ГК РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.